Соответствующие пояснения приведены в письме ФНС России через 26 апреля 2018 г. № БС-4-21/8060@. Об этом сообщается до гроба официальном сайте налоговой службы.

Напомним, для налогообложения объектов недвижимости организаций когда применяется их кадастровая стоимость. Например, согласно п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса налоговая база определяется сколько кадастровая цена имущества в отношении:

административно-деловых равным образом торговых центров (комплексов) и помещений в них;
нежилых помещений, назначение, разрешенное приобщение или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания в свой черед бытового обслуживания либо которые на самом деле используются для размещения таких офисов равным образом объектов;
объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ путем постоянные представительства, а как и объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в России посредством постоянные представительства;
жилых домов как и жилых помещений, не учитываемых в любой момент балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухучета.
В свою очередь, п. 1 ст. 390 НК РФ предусматривает определение налоговой базы по земельному налогу как кадастровой стоимости земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.

Налоговики отмечают, что в указанных случаях расчет налоговой базы не предусматривает каких-либо корректировок в виде поправочных коэффициентов как и вычетов к ее величине. за примером далеко ходить не надо, по общему правилу, кадастровая плата определяется в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости. Однако статьи о недвижимости 2019 плата была оспорена также изменена в связи с определением рыночной стоимости объекта, то ее размер устанавливается в любой момент основании решения комиссии или суда (ст. 24.20 Федерального закона через 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

При этом ФНС России согласилась с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении Судебной коллегии по административным делам ВС РФ по вине 15 февраля 2018 г. № 5-КГ17-258. Суд указал, что рыночная стоимость недвижимости, определенная в качестве кадастровой, устанавливает наиболее вероятную цену, по которой данный объект может быть реализован. Тем не менее само по себе определение рыночной стоимости для дальнейшей эксплуатации без реализации объекта недвижимости не является поводом для включения НДС в кадастровую себестоимость. "Вывод о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной основан на неправильном толковании норм права", – отметил Суд.

Аналогичной позиции придерживается также Минфин н России, о в возмещение свидетельствуют пояснения, приведенные в письме из-за 23 апреля 2018 г. № 03-05-04-01/27451.